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济南6月二手房环比小幅回升 降价业主占比超八成

2021-07-31   来源:本站原创    点击量:

  中新网山东新闻7月9日电 据贝壳济南站数据显示,今年6月,济南二手房市场新增房源挂牌均价17306 元/㎡,环比上升 0.95%。贝壳二手房成交均价为17019 元/㎡,环比上升0.19%,成交均价较上月略有上升。但在本月调价比例中降价业主占比82.05%,买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调。

  6月份,济南二手房新增房源量环比下降 15.03%,新增客源量环比下降 9.61%,新增客房比为 6.34,市场热度较上月略有下降。而从成交情况看,成交量环比下降 17.67%,继续 3、4 月份后的下降趋势。

  数据显示,济南贝壳二手房成交均价为 17019 元/㎡,环比上升 0.19%,成交、均价较上月略有上升。从济南各区来看,历下区成交均价最高,均价23183 元/㎡;章丘区成交均价最低,为8618 元/㎡;历城环比上涨 1.56%,涨幅最大;高新环比下降 8.98%,www.590444.com降幅最大。历城区成交量最高,为276单;章丘成交量最低,为8单;历下环比下降最少,为10.70%;长清环比下降最多,为33.33%。

  记者在采访中了解到,家住济南市中区郎茂山路4号院的刘女士2018年以16700元/㎡左右的价格购得一套4楼125万的二手房,经过疫情影响后,现均价降至13000元/㎡左右,这让原本想换房的她打消了念头。“虽然目前济南房价相比2018年左右便宜不少,今天香港商报的波彩版,但现住的这套出手的话将近亏损二三十万。”

  业内人士称,2021上半年,中国房地产市场调控密集,信贷政策收紧,购房政策调整频繁,但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入,房价涨幅逐渐被抑制,特别是一线城市二手房市场降幅明显。但实际二手房价还在涨,但涨幅在放缓,预计下半年二手房价降幅仍将持续,二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现。(完)