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贝壳济南站科普:二手房交易的陷阱要警惕!

2021-07-30   来源:本站原创    点击量:

  现在的房子已经不是之前的价格了,大部分地区的房价是越来越高。对于预算有限或者着急入住的购房者来说,二手房是个不错的选择。其实二手房也是有很多优势的,例如:地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是,在交易过程中,二手房要办理的手续是比新房多的,购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。为了避免入坑,你必须认真看完这篇文章。100全年历史图库查看

  购房者在签订买房合同的时候,一定要把相关约定明确清楚,并写到合同中。虽然说,二手房的交易合同并不要求按照新房合同的标准那样全面,但是,合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题都应该思考周到,所有的信息都应该根据与售楼员之前约定好的填写一致。

  有不少二手房房主卖房前是在出租的状态,所以,不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证,单单看重过户手续,而忽视了房子是否在出租时,购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权,如果购房者买房前不了解清楚,很容易掉入这个陷阱中,从而引起不必要的纠纷。

  购房者在验房时,一定要亲自认真的检查房子的情况,主要是检查房子的各种面积是否与合同一致。另外,还要弄清户型是否合理。购房者在验房时最好带上户型图和合同,仔细查看房子的户型和面积与购房合同是否一致。

  很多人认为拿到房子的钥匙就可以了,对于房子的水、电、煤气、光纤、物业等问题往往会忽视。但是小编提醒您,这些手续最好也提前都办好,不然就会影响你的生活品质。另外,还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用,交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用,如果没有账单,也可以通过户号等方式查询。如果有有线电视、物业费、电话和宽带的费用,应了解清楚是否有欠费的情况。

  购房者在验房时,钥匙问题也不能含糊。购房者一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在,包括:单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等,并且要亲自查看房间的所有钥匙。

  通常情况下,前业主会送给购房者一些不需要的家具家电等,购房者一定要在收房时认真核对,看实否全,www.6884.cc!千万别少了一两样。为了避免这类事情的发生,小编建议大家签订购房合同时把赠送的物品也写清楚。

  以上便是贝壳济南站为大家总结的关于二手房交易时要注意的一些陷阱,以及验收二手房时要注意什么的相关介绍了,希望能对广大购房者有所帮助。购房陷阱还是挺可怕的,相信谁也不想陷入进去,所以大家一定要提前做好准备,多考察多了解。最后,贝壳济南站祝愿大家都能买到合适的房子。返回搜狐,查看更多